2018
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市鑫月实业有限公司
物业公司惠州市鑫月物业有限公司
小区地址淡水北环路（体育会展中心旁）
附近学校崇雅半岛实验幼儿园,塘房小学,惠阳半岛学校初中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,主卧带卫,餐客分离三居
鑫月御园户型主要有72平-101平的户型方正,主卧带卫,餐客分离的三居 、84平-101平的观景飘窗,餐客分离,双阳台的四居 、105平-118平的户型方正,观景飘窗,明厨明卫,餐客分离的五居 。 二居(6) 三居(21) 四居(6) 五居(2) 2室2厅1卫·86.90㎡朝南
2室2厅1卫·63.00㎡朝南
2室2厅1卫·74.00㎡朝南
3室1厅1卫·86.00㎡东南
3室1厅1卫·86.80㎡朝南
3室1厅1卫·84.50㎡南北通透
4室2厅2卫·104.60㎡南北通透
4室2厅2卫·102.00㎡朝南
4室2厅2卫·104.60㎡南北通透
5室2厅2卫·105.00㎡5室2厅2卫·118.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 23该小区车户比1 : 0.56，即一户1.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.8 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 11.41.8元/㎡·月
物业公司惠州市鑫月物业有限公司
容积率
39%绿化率
1 : 0.56车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：东方新城东门,秋长街道办路口等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 109周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：崇雅半岛实验幼儿园,童乐午托中心等； 14个小学：塘房小学,惠阳半岛学校等； 4个中学：惠阳半岛学校初中部,叶挺中学等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 14 4 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：YORK(滨河北路店),佳美顺百货等； 651个超市：半岛1号生鲜超市,369商店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 651 该区域 34 730周边3km（直线距离）内共有25个公园：金秋广场,高岭村文化体育广场等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55015.html
