2019
住宅类别普通住宅
开发企业惠州御景房地产有限公司
物业公司惠州御景物业管理有限公司
小区地址博罗大道东656号（体育馆东行1.8千米）
附近学校惠博学校-京师幼学幼儿园,罗阳莲湖小学,星华学校
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
星悦花园户型主要有79平-107平的全明格局,户型方正的三居 、108平-140平的全明格局,户型方正的四居 。 三居(19) 四居(8) 3室2厅2卫·100.00㎡3室2厅2卫·90.00㎡
3室2厅2卫·89.00㎡
4室2厅2卫·115.00㎡
4室2厅2卫·115.00㎡
4室2厅2卫·115.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该小区车户比1 : 1.02，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄3年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 10.91.6元/㎡·月
物业公司惠州御景物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.02车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：水东陂村站,汤泉高尔夫球场站等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 61周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：惠博学校-京师幼学幼儿园,博罗长城学校附属幼儿园等； 4个小学：罗阳莲湖小学,惠博学校等； 2个中学：星华学校,博罗县城东学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 4 2 该区域 22 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：兴达购物商场,隆信发商场等； 47个超市：益兴百货,润涛百货等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 47 该区域 7 203周边3km（直线距离）内共有10个公园：下村休闲文化广场,奥地利风情小镇等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54921.html
