2020
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市朗钜实业有限公司
物业公司惠州新力置地物业服务有限分公司
小区地址惠深沿海高速澳头出入口东侧约500米（石化大道北侧）
附近学校中萃童话幼儿园,澳头第二小学,育英学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,主卧带卫,双阳台三居
新力琥珀园户型主要有88平-103平的户型方正,动静分离,主卧带卫,双阳台的三居 。 三居(2) 3室2厅2卫·103.00㎡3室2厅1卫·88.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 26该小区车户比1 : 1.03，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄1年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 112.48元/㎡·月
物业公司惠州新力置地物业服务有限分公司
容积率
32%绿化率
1 : 1.03车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：交管总站,沙场路口等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 45周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：中萃童话幼儿园,凯旋城幼儿园等； 6个小学：澳头第二小学,大亚湾西区第一小学科创园分校等； 4个中学：育英学校,光亚学校等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 6 4 该区域 19 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：新华联广场,乐坊儿童主题购物中心等； 300个超市：惠州大亚湾省士多便利店,易便利店等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 300 该区域 5 248周边3km（直线距离）内共有42个公园：湿地公园,万年庵等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 41本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54760.html
