2012
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司
物业公司新华联物业
小区地址中心区北片石化大道中（大亚湾体育馆斜对面）
附近学校金沙世纪幼儿园,澳头第二小学,育英学校
本周挂牌均价
3.07%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打采光充足,厨卫不对门二居
新华联广场户型主要有80平-128平的采光充足,厨卫不对门的二居 、100平-136平的主卧带卫,户型方正,双阳台的三居 。 二居(42) 三居(80) 四居(9) 2室1厅1卫·101.33㎡朝南
2室1厅1卫·80.45㎡朝南
2室2厅1卫·100.00㎡朝南
3室2厅1卫·88.40㎡朝北
3室2厅1卫·88.00㎡朝北
3室2厅1卫·96.00㎡朝南
4室2厅2卫·125.00㎡南北通透
4室2厅2卫·125.00㎡朝南
4室2厅2卫·119.60㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 26该房源楼龄9年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 111.43元/㎡·月
物业公司新华联物业
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：新华联灿邦国际,新华联/灿邦国际等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 45周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：金沙世纪幼儿园,海贝贝双语艺术幼儿园等； 6个小学：澳头第二小学,黄鱼涌小学(装修中)等； 4个中学：育英学校,光亚学校等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 6 4 该区域 19 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：新华联广场,乐坊儿童主题购物中心等； 254个超市：其美超市,琪美跨界超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 254 该区域 5 248周边3km（直线距离）内共有44个公园：惠民广场,虎头山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 41本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54714.html
