2014
住宅类别普通住宅
开发企业保定金迪投资有限责任公司
物业公司保定金迪投资有限责任公司
小区地址惠城区河南岸白泥一路21号小区
附近学校马特幼儿园,惠州市第五小学,河南岸中学
本周挂牌均价
4.25%环比上周
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·78.90㎡东南
2室2厅1卫·67.00㎡朝南
2室2厅1卫·78.40㎡朝南
3室1厅2卫·104.68㎡朝南
3室2厅2卫·103.53㎡朝南
3室2厅1卫·105.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于14%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄8年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 6.71.65元/㎡·月
物业公司保定金迪投资有限责任公司
容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：金山湖公园,白泥路中等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 43周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：马特幼儿园,群芳苑幼儿园等； 30个小学：惠州市第五小学,河南岸中心小学等； 21个中学：河南岸中学,惠州市德威学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 30 21 该区域 57 15 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：方直FUN STAR天地,韦铂思智慧生活体验商都等； 771个超市：易站便利店(方直FUN STAR天地店),金山湖公园惠民便利店等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 771 该区域 19 443周边3km（直线距离）内共有76个公园：荷塘水榭北广场,爱深海等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 42本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54648.html
