五矿哈施塔特小区风水

五矿哈施塔特小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

博罗县碧华房地产开发有限公司

物业公司

五矿悦居物业管理公司

小区地址

惠州市惠城区惠博大道（博罗体育馆东侧800米处）

附近学校

金阳幼儿园,博罗县罗阳第七小学,博罗县城东学校

小区风水评分

价格指数

7637元/㎡

本周挂牌均价

5.35%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打其他居

五矿哈施塔特户型主要有105平-160平的的其他居 。 三居(7) 四居(5) 五居(6) 3室5厅4卫·75.20㎡

3室5厅4卫·97.90㎡

3室5厅4卫·60.66㎡

4室3厅4卫·44.52㎡

4室3厅4卫·98.24㎡

4室3厅4卫·63.15㎡

5室3厅5卫·228.29㎡

5室3厅4卫·198.45㎡

5室3厅4卫·75.69㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 41 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄10年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 10.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.2元/㎡·月

物业公司

五矿悦居物业管理公司

硬件设施

0.4

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：华泓四季花城,博罗金融中心等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 61

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：金阳幼儿园,惠博学校-京师幼学幼儿园等； 4个小学：博罗县罗阳第七小学,惠博学校等； 8个中学：博罗县城东学校,星华学校等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 4 8 该区域 22 7 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：隆信发商场,城市代号购物广场等； 138个超市：友佳百货,长源商行便利店等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 138 该区域 7 203

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个公园：胜辉休闲广场,现浇罗马柱等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 15 该区域 21

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54520.html