2011
开发企业惠州市万科置业有限公司
物业公司深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司
小区地址江北24号小区(惠台学校对面)
附近学校泰晤士幼儿园,惠州市南坛小学鼎峰分校,惠州市惠台学校
本周挂牌均价
2.08%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
万科金域华庭户型主要有85平-164平的的二居 。 二居(30) 三居(13) 四居(27) 五居(8) 2室2厅1卫·66.77㎡朝南
2室2厅1卫·66.80㎡朝南
2室2厅1卫·88.95㎡朝南
3室2厅1卫·88.00㎡朝北
3室2厅1卫·79.00㎡朝南
3室2厅1卫·77.43㎡朝南
4室2厅2卫·109.00㎡朝南
4室2厅2卫·114.00㎡南北通透
4室2厅2卫·155.00㎡东南
5室2厅2卫·157.00㎡朝南
5室2厅2卫·170.00㎡5室3厅3卫·164.00㎡
朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14该房源楼龄11年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 8.91.8元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：万科金域华庭,惠台学校等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 61周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：泰晤士幼儿园,哈乐幼儿园等； 11个小学：惠州市南坛小学鼎峰分校,惠州市第十六小学等； 10个中学：惠州市惠台学校,旺升学校等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 11 10 该区域 58 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：鼎峰·花漫里,亿乐佳商场(江北三新工业区店)等； 448个超市：谁家便利店,快迪便利店(万科金域华庭分店)等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 448 该区域 25 428周边3km（直线距离）内共有35个公园：新华文化广场,武当宫等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54374.html
