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住宅类别普通住宅,公寓
开发企业惠州市万科置业有限公司
物业公司深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司
小区地址江北40号小区
附近学校奥伟诗幼儿园,惠州市南坛小学鼎峰分校,惠州市惠台学校
本周挂牌均价
4.06%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科城华府户型主要有0平-89平的的三居 。 二居(2) 三居(5) 四居(1) 2室2厅1卫·74.00㎡2室2厅1卫·68.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅1卫·89.00㎡
4室2厅2卫·113.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 141.8元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：海伦堡南,万科金域华庭等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 61周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：奥伟诗幼儿园,泰晤士幼儿园等； 9个小学：惠州市南坛小学鼎峰分校,惠州市第十六小学等； 9个中学：惠州市惠台学校,旺升学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 9 9 该区域 58 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：鼎峰·花漫里,万饰城等； 444个超市：喜洋洋便利店(惠城万科金域华庭分店),天猫百润福超市等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 444 该区域 25 428周边3km（直线距离）内共有31个公园：武当宫,新华文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54359.html
