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住宅类别联排,独栋,双拼
开发企业惠州市华威房地产开发有限公司
物业公司金地物业管理有限公司
小区地址惠城区金山湖环湖一路
附近学校中大外语星耀幼儿园,惠州市第十一小学(方直分校),河南岸中学
本周挂牌均价
3.95%环比上周
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 311.3元/㎡·月
物业公司金地物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：千花岛,金山湖公园二期等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 43周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：中大外语星耀幼儿园,金山湖花园第二幼儿园等； 23个小学：惠州市第十一小学(方直分校),惠州市第五小学等； 17个中学：河南岸中学,惠州市中建麦绍棠学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 23 17 该区域 57 15 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：韦铂思智慧生活体验商都,方直FUN STAR天地等； 663个超市：美宜佳便利店(三环南路店),麦兜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 663 该区域 19 443周边3km（直线距离）内共有65个公园：荷塘水榭北广场,金山湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 42本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54271.html
