顺祥花园小区风水

顺祥花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市安隆房地产开发有限公司

物业公司

顺祥自管

小区地址

迎宾路秋长街道办旁

附近学校

新湖幼儿园,维新小学,惠阳半岛学校初中部

风水大事记

2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8836元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

顺祥花园户型主要有62平-82平的的三居 、40平-40平的户型方正,厨卫不对门的二居 。 二居(1) 三居(10) 四居(5) 2室2厅2卫·40.00㎡

3室2厅2卫·62.22㎡

朝南

3室2厅2卫·76.00㎡

3室2厅2卫·62.00㎡

4室2厅2卫·94.00㎡

4室2厅2卫·69.10㎡

4室2厅2卫·94.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄3年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 3 区域均值 3.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

顺祥自管

硬件设施

3

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：秋长检察室站,御景华庭等。

该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 44

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：新湖幼儿园,新星幼儿园等； 13个小学：维新小学,惠阳半岛学校等； 7个中学：惠阳半岛学校初中部,惠州哈罗实验学校等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 13 7 该区域 20 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：建安广场,新世界购物广场(湖滨路)等； 426个超市：乐美家(映日兰庭便利店),港兴隆商店(映日兰庭)等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 426 该区域 7 389

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个公园：金秋广场,景岭公园等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 18 该区域 18

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