2011
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市大亚湾鹏程科技开发有限公司
物业公司花样年物业
小区地址大亚湾大道与响水北路交汇处
附近学校惠恩幼儿园,公园上城小学,北大培文大亚湾实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
水木年华户型主要有0平-53平的的一居 。 一居(8) 二居(8) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·28.81㎡
2室1厅2卫·149.63㎡
朝北
2室2厅2卫·147.00㎡东北
2室2厅2卫·147.00㎡东北
3室2厅2卫·128.28㎡朝南
3室2厅2卫·148.79㎡朝北
3室2厅3卫·219.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22该房源楼龄10年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 3.81.5元/㎡·月
物业公司花样年物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：美岸栖庭,永昶厂等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 55周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：惠恩幼儿园,海慧花园幼儿园等； 7个小学：公园上城小学,大亚湾西区第一小学科创园分校等； 6个中学：北大培文大亚湾实验学校,大亚湾第一中学初中部等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 7 6 该区域 24 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：灿邦新天地,万达广场等； 376个超市：友忆思便利店,美羊羊便利店等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 376 该区域 12 419周边3km（直线距离）内共有13个公园：金龟山公园,道馆禅等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54130.html
