双月湾檀悦豪生度假酒店小区风水

双月湾檀悦豪生度假酒店小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

开发企业

惠东县长银房地产开发有限公司

物业公司

深圳市丽嘉酒店管理有限公司惠州大亚湾分公司,美国温德姆-豪生度假酒店物业有限公司

小区地址

惠东港口旅游度假区

附近学校

港尾小学

小区风水评分

价格指数

12988元/㎡

本周挂牌均价

3.35%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(4) 三居(3) 四居(2) 1室1厅1卫·102.00㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·79.95㎡

西南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅4卫·189.00㎡

东南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅6卫·246.99㎡

东南

4室2厅2卫·117.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 50 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄6年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 2

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

深圳市丽嘉酒店管理有限公司惠州大亚湾分公司,美国温德姆-豪生度假酒店物业有限公司

硬件设施

2.8

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱；交通,教育,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 5个小学：港尾小学,林谭益小学-东和小学等； 0个中学。

该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 5 0 该区域 5 5 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 20个超市：檀家超市,满心便利店等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 20 该区域 3 111

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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