八字详批398元
2016
住宅类别普通住宅
开发企业拉克石油
物业公司裕盈物业有限公司
小区地址新江路与新沥路交汇处（新华文化广场对面）
附近学校金鼎雅苑幼儿园,惠州市南坛小学鼎峰分校,旺升学校
本周挂牌均价
2.25%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,高附赠空间,采光充足四居
上城style户型主要有138平-160平的全明格局,高附赠空间,采光充足的四居 、88平-88平的南北通透,飘窗的二居 、118平-118平的南北通透,飘窗的三居 。 二居(1) 三居(3) 四居(5) 五居(2) 2室2厅1卫·88.00㎡3室2厅1卫·87.00㎡
朝南
3室2厅1卫·86.00㎡朝南
3室2厅2卫·118.00㎡4室2厅2卫·160.00㎡
4室2厅2卫·112.82㎡
朝南
4室2厅2卫·113.00㎡南北通透
5室2厅2卫·188.00㎡5室2厅2卫·139.00㎡
南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 8.91.65元/㎡·月
物业公司裕盈物业有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：宏益公馆,新江路等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 61周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：金鼎雅苑幼儿园,哈乐幼儿园等； 11个小学：惠州市南坛小学鼎峰分校,惠州市第十六小学等； 10个中学：旺升学校,惠州市惠台学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 11 10 该区域 58 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：白马商城,亿乐佳商场(江北三新工业区店)等； 446个超市：快迪便利店(江北景盛华庭店),创联便利店等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 446 该区域 25 428周边3km（直线距离）内共有33个公园：新华文化广场,梁氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/53622.html
