2016
开发企业惠州市鑫涌实业有限公司
物业公司惠州市雨田物业管理有限公司
小区地址惠阳区淡水镇东门，白云路中段
附近学校童雅幼儿园,淡水中心小学,绿苑中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
朝南
3室2厅1卫·101.31㎡朝南
3室2厅1卫·80.55㎡西南
4室1厅1卫·99.00㎡东南
4室2厅2卫·126.00㎡朝南
4室2厅1卫·97.85㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23该房源楼龄6年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.41.9元/㎡·月
物业公司惠州市雨田物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；174个公交站：上塘路口站,淡水立交等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 174 该区域 109周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：童雅幼儿园,未来星午托服务部等； 26个小学：淡水中心小学,惠阳区委党校附属小学等； 10个中学：绿苑中学,惠阳区第四中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 26 10 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：昌盛百货(莲塘西路),C&C Park等； 1583个超市：胜发百货商店(石坑一路),隆鑫商行等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 85 1583 该区域 34 730周边3km（直线距离）内共有28个公园：陈氏祖祠,中华文化碑廊等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/53608.html
