2012
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业惠州市盈超房地产开发有限公司
物业公司深圳市盈超物业管理有限公司
小区地址江北24号小区(惠台学校旁)
附近学校哈乐幼儿园,惠州市南坛小学鼎峰分校,惠州市惠台学校
本周挂牌均价
5.93%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
三宅一生户型主要有117平-134平的的三居 。 三居(8) 四居(11) 五居(1) 3室2厅2卫·119.20㎡南北通透
3室2厅2卫·120.00㎡朝南
3室2厅2卫·133.00㎡南北通透
4室2厅2卫·167.00㎡朝南
4室2厅2卫·143.03㎡东南
4室2厅2卫·136.00㎡南北通透
5室2厅2卫·168.12㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 14该房源楼龄10年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 8.92元/㎡·月
物业公司深圳市盈超物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：惠台学校,宏益公馆等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 61周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：哈乐幼儿园,金鼎雅苑幼儿园等； 12个小学：惠州市南坛小学鼎峰分校,惠州市第十六小学等； 10个中学：惠州市惠台学校,旺升学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 12 10 该区域 58 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：白马商城,亿乐佳商场(江北三新工业区店)等； 452个超市：创联便利店,快迪便利店(江北景盛华庭店)等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 452 该区域 25 428周边3km（直线距离）内共有35个公园：新华文化广场,化文門程等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/53517.html
