瑞峰爱地小区风水

瑞峰爱地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州瑞峰置业有限公司

物业公司

惠州瑞峰物业有限公司

小区地址

西区龙山九路二号

附近学校

惠恩幼儿园,大亚湾西区第一小学,北大培文大亚湾实验学校

风水大事记

2012年 竣工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打二居

瑞峰爱地户型主要有0平-108平的的二居 。 二居(6) 三居(8) 四居(10) 五居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·87.36㎡

2室2厅2卫·107.27㎡

3室2厅2卫·87.48㎡

朝南

3室2厅2卫·98.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·88.00㎡

朝南

4室2厅2卫·108.00㎡

朝北

4室2厅2卫·108.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·108.00㎡

朝南

5室2厅2卫·171.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1，建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 33 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄9年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 3.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

惠州瑞峰物业有限公司

硬件设施

3.1

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：泰丰·牧马湖,华南建材市场(泰丰牧马湖)等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 55

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：惠恩幼儿园,海慧花园幼儿园等； 8个小学：大亚湾西区第一小学,兴汉小学等； 6个中学：北大培文大亚湾实验学校,大亚湾第一中学初中部等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 8 6 该区域 24 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：万达广场,灿邦新天地等； 387个超市：陆惠便利店,小万便利店等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 387 该区域 12 419

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个公园：惠丰城广场,道馆禅等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 15 该区域 16

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