2013
住宅类别普通住宅
开发企业鹏德置业发展有限公司
物业公司香港永诚物业
小区地址惠阳区淡水人民六路
附近学校西区育新幼儿园,惠阳区实验小学,惠阳第一中学
本周挂牌均价
13.36%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
鹏德N次方户型主要有0平-62平的的一居 。 一居(5) 二居(24) 三居(21) 四居(2) 1室2厅1卫·54.00㎡朝南
1室2厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·53.00㎡
朝东
2室2厅1卫·54.00㎡朝东
2室2厅1卫·66.00㎡朝南
3室2厅1卫·79.79㎡西南
3室2厅1卫·80.00㎡朝南
3室2厅1卫·66.00㎡东南
4室1厅1卫·89.35㎡东北
4室2厅2卫·96.00㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄9年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 11.41.2元/㎡·月
物业公司香港永诚物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；121个公交站：塘尾村路口,中天彩虹城南等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 121 该区域 109周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：西区育新幼儿园,惠阳区彩虹城伟才幼儿园等； 18个小学：惠阳区实验小学,大亚湾西区第六小学等； 11个中学：惠阳第一中学,华南师范大学附属惠阳学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 18 11 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：天虹(开城店),天虹商场等； 1522个超市：深惠通便利店,同铭商行等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 81 1522 该区域 34 730周边3km（直线距离）内共有25个公园：新圩广场,华荣门等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/52833.html
