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住宅类别普通住宅
开发企业惠州市升裕房地产开发有限公司
物业公司振兴物业
小区地址下角江边路38号
附近学校贤丰南泽裕园幼儿园,惠州市文星小学,惠州市第三中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
南北通透
3室2厅2卫·125.90㎡南北通透
3室2厅2卫·128.00㎡朝南
4室2厅2卫·120.00㎡南北通透
4室2厅2卫·132.00㎡南北通透
4室2厅2卫·125.44㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 131.5元/㎡·月
物业公司振兴物业
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：南泽裕园,禾塘街等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 50周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：贤丰南泽裕园幼儿园,文星幼儿园等； 15个小学：惠州市文星小学,惠州市第十五小学等； 11个中学：惠州市第三中学,惠州市第七中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 15 11 该区域 49 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：诚源商场,我愿购商城等； 299个超市：惠鑫便利店,港易购百货店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 299 该区域 28 269周边3km（直线距离）内共有91个公园：青草姑婆庙,文星塔等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 85本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/52698.html
