2008
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市海东置业有限公司
物业公司金钥匙物业管理有限公司
小区地址鹅岭南路 55 号（市委党校对面）
附近学校惠州市富山幼儿园,惠州市光彩小学,惠州市第八中学
本周挂牌均价
1.6%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
南山公馆户型主要有107平-167平的的四居 。 二居(2) 三居(6) 四居(8) 五居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·91.29㎡
3室2厅2卫·109.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·109.00㎡朝南
3室2厅2卫·140.25㎡4室2厅3卫·173.00㎡
南北通透
4室2厅3卫·167.06㎡4室2厅2卫·148.37㎡
5室2厅2卫·201.00㎡
朝南
5室2厅3卫·200.61㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 18该房源楼龄14年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12.81.38元/㎡·月
物业公司金钥匙物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：市党校,鹅岭南路等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 50周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：惠州市富山幼儿园,拔萃幼儿园(花园水西路)等； 24个小学：惠州市光彩小学,惠州市中小学校等； 10个中学：惠州市第八中学,龙丰学校等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 24 10 该区域 68 20 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：优乐购广场,龙景商场等； 580个超市：便利店,叮当便利店(南山公馆分店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 580 该区域 33 454周边3km（直线距离）内共有101个公园：龙丰公园,鹅岭亭等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 101 该区域 100本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/52657.html
