2004
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市鹏达实业发展有限公司
物业公司惠州市鹏达实业公司
小区地址惠州市演达一路
附近学校雍逸幼儿园,惠州市李瑞麟小学,惠州市特殊学校
本周挂牌均价
0.49%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
南翠花园户型主要有0平-125平的的三居 。 二居(4) 三居(11) 四居(5) 2室2厅1卫·84.76㎡朝北
2室2厅1卫·87.50㎡朝北
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·108.00㎡
朝南
3室2厅1卫·106.00㎡朝北
3室2厅1卫·120.00㎡南北通透
4室2厅2卫·132.00㎡南北通透
4室2厅2卫·192.55㎡东南
4室2厅2卫·134.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 20该房源楼龄18年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 15.816.67元/㎡·月
物业公司惠州市鹏达实业公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；88个公交站：三环装饰城,教师新村等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 88 该区域 94周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：雍逸幼儿园,光大幼儿园等； 35个小学：惠州市李瑞麟小学,惠州市麦地小学等； 15个中学：惠州市特殊学校,惠州市南山学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 35 15 该区域 113 31 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：帝景义乌广场,安居易购·泰安居商城等； 768个超市：佳佳乐便利店,三环便利店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 768 该区域 50 759周边3km（直线距离）内共有66个公园：惠州金山河,镜河筛月公园等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 103本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/52611.html
