2009
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市友邻住业房地产开发有限公司
物业公司惠州友邻物业管理公司
小区地址河南岸斑璋湖一横街8号
附近学校育英幼儿园(斑樟湖一横街),惠州东江小学,惠州市第一中学(下埔校区)
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
茉莉花开户型主要有0平-45平的的一居 。 一居(8) 二居(2) 1室0厅1卫·29.77㎡朝北
1室0厅1卫·30.00㎡朝西
1室1厅1卫·41.10㎡朝东
2室1厅1卫·64.00㎡南北通透
2室1厅1卫·65.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6.3，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 6.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄13年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 121.4元/㎡·月
物业公司惠州友邻物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；113个公交站：惠州开放大学,新岸路等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 113 该区域 91周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：育英幼儿园(斑樟湖一横街),河南岸第二中心幼儿园等； 34个小学：惠州东江小学,惠州市南雁小学等； 15个中学：惠州市第一中学(下埔校区),河南岸中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 34 15 该区域 106 28 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：WORLD SHOPPING PARK,女人世界购物广场等； 798个超市：友琪便利店,友邻超市等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 798 该区域 43 716周边3km（直线距离）内共有116个公园：惠州清真寺,花边岭广场等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 116 该区域 83本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/52589.html
