丽日花园小区风水

丽日花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市丽日房地产开发有限公司

物业公司

丽日物业管理有限公司

小区地址

惠城区环城西路西湖丽日

附近学校

满天星午托,惠州市第三小学,惠州市华侨中学

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

18686元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

丽日花园户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(2) 二居(2) 三居(2) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·70.00㎡

3室2厅1卫·120.00㎡

3室2厅1卫·136.00㎡

4室2厅2卫·143.00㎡

东西通透

4室2厅1卫·113.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄17年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 14

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

丽日物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；85个公交站：丰湖书院,第十一小学等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 85 该区域 101

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：满天星午托,文星午托晚托等； 30个小学：惠州市第三小学,惠州市第十一小学等； 12个中学：惠州市华侨中学,惠州市第二中学等。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 30 12 该区域 119 32 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：丽日,丽日湖畔生活(西湖店)等； 667个超市：丽日超市(湖畔生活店),港依源便利店等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 51 667 该区域 58 769

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有136个公园：宾兴馆,黄氏书室等。

该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 136 该区域 126

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