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住宅类别公寓
开发企业怡景湾物业公司,惠州浩胤实业有限公司,乐活宜家物业管理公司,惠州市惠阳海船实业有限公司
物业公司怡景湾物业公司,惠州浩胤实业有限公司,乐活宜家物业管理公司,惠州市惠阳海船实业有限公司
小区地址惠阳区淡水白云路76号
附近学校东风幼儿园,惠阳区淡水第一小学,惠阳竹贤学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·74.90㎡朝南
2室2厅1卫·97.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.8，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 233.5元/㎡·月
物业公司怡景湾物业公司,惠州浩胤实业有限公司,乐活宜家物业管理公司,惠州市惠阳海船实业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；107个公交站：淡水第二小学路口,二小路口(招呼站)等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 107 该区域 109周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：东风幼儿园,琪红铁湖艺术幼儿园等； 25个小学：惠阳区淡水第一小学,园林小学等； 11个中学：惠阳竹贤学校,崇雅中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 25 11 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：四季美商场,缤购商业广场等； 1314个超市：宜家批发,龙宾宾馆便利店等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 70 1314 该区域 34 730周边3km（直线距离）内共有30个公园：邓承修故居,惠阳淡水古井等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/51688.html
