2010
开发企业惠州市南怡实业有限公司
物业公司惠州市南怡实业有限公司
小区地址鹅岭南路西侧（海关办公大楼对面）
附近学校蒙台梭瑞幼儿园,惠州市外国语学校,惠州市实验中学
本周挂牌均价
1.98%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
金辉新苑户型主要有0平-128平的的三居 。 二居(4) 三居(27) 四居(5) 2室2厅2卫·90.60㎡东南
2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅1卫·96.60㎡
东南
3室2厅2卫·130.00㎡南北通透
3室2厅2卫·126.70㎡东南
3室2厅2卫·106.24㎡朝南
4室2厅2卫·104.98㎡朝西
4室2厅2卫·146.00㎡东南
4室2厅2卫·106.00㎡东南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄11年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 7.30.9元/㎡·月
物业公司惠州市南怡实业有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：南线客运站(站外),南线客运站等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 38周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：蒙台梭瑞幼儿园,惠州市惠城区外国语幼儿园等； 19个小学：惠州市外国语学校,惠州市第二十六小学等； 8个中学：惠州市实验中学,惠州市第五中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 19 8 该区域 54 16 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：碧桂园盛汇广场,盛汇商场等； 513个超市：合家欢便利店,鑫隆便利店等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 513 该区域 23 445周边3km（直线距离）内共有37个公园：白鲸历险记,南山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/50695.html
