2012
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业惠州大亚湾鑫鼎实业有限公司
物业公司花样年物业
小区地址西区石化大道与响水河南路交汇处
附近学校惠恩幼儿园,公园上城小学,北大培文大亚湾实验学校
本周挂牌均价
0.88%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打L型厨房,厨卫不对门二居
金龟山·鑫鼎园户型主要有68平-95平的L型厨房,厨卫不对门的二居 、73平-115平的观景飘窗,L型厨房的三居 、86平-109平的主卧带卫,厨卫不对门,观景飘窗的四居 。 一居(1) 二居(33) 三居(14) 四居(2) 1室1厅1卫·59.00㎡2室2厅1卫·78.00㎡
2室2厅1卫·91.66㎡
2室2厅1卫·69.73㎡
3室2厅2卫·96.80㎡
3室2厅2卫·114.38㎡
3室2厅2卫·115.00㎡
4室2厅2卫·109.00㎡
4室2厅2卫·86.97㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.9，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 6.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率51%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 51 区域均值 22该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄9年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 3.81.48元/㎡·月
物业公司花样年物业
容积率
51%绿化率
1 : 1.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：御玺山大峡谷,永昶厂等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 55周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：惠恩幼儿园,海慧花园幼儿园等； 5个小学：公园上城小学,大亚湾西区第一小学科创园分校等； 5个中学：北大培文大亚湾实验学校,大亚湾第一中学初中部等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 5 5 该区域 24 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：快乐购物广场,前兴生活广场等； 391个超市：琪新便利店,哎哟便利店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 391 该区域 12 419周边3km（直线距离）内共有15个公园：金龟山公园,道馆禅等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/50629.html
