1995
住宅类别普通住宅
开发企业惠州瑞峰置业有限公司
物业公司惠州瑞峰物业有限公司
小区地址麦兴路（国滨酒店对面）
附近学校竹树山庄机关幼儿园,惠州市光明小学,惠州市第一中学(下埔校区)
本周挂牌均价
0.64%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
惠华花园户型主要有0平-135平的的三居 。 一居(3) 二居(10) 三居(27) 四居(4) 1室1厅1卫·43.63㎡朝北
1室1厅1卫·46.00㎡朝北
1室1厅1卫·46.53㎡朝南
2室2厅1卫·70.11㎡朝南
2室2厅1卫·70.00㎡朝南
2室2厅1卫·78.99㎡朝南
3室2厅2卫·96.00㎡朝南
3室2厅2卫·118.00㎡朝南
3室2厅2卫·118.00㎡朝南
4室2厅2卫·134.00㎡朝南
4室2厅2卫·129.77㎡朝南
4室2厅2卫·135.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.1，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20该房源楼龄27年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 15.8惠州瑞峰物业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；110个公交站：麦岸路,麦兴路等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 110 该区域 94周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：竹树山庄机关幼儿园,金耀幼儿园等； 32个小学：惠州市光明小学,惠州市实验小学等； 15个中学：惠州市第一中学(下埔校区),惠州市第五中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 32 15 该区域 113 31 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：茶博城艺术馆,丽日购物广场(银座店)等； 788个超市：有鲸连锁便利店,惠多多连锁好生活超市(麦岸店)等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 788 该区域 50 759周边3km（直线距离）内共有112个公园：百萃园,惠州金山河等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 112 该区域 103本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/49686.html
