2012
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市永华房地产开发有限公司
物业公司惠州市万家欣物业管理有限公司
小区地址演达大道16号（市地税局旁）
附近学校惠州市光明幼儿园,惠州市麦地小学,惠州市第五中学
本周挂牌均价
0.5%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
华晟豪庭户型主要有81平-121平的的三居 。 一居(4) 二居(7) 三居(13) 四居(2) 1室1厅1卫·43.94㎡朝南
1室1厅1卫·42.00㎡朝西
1室1厅1卫·43.00㎡2室1厅1卫·84.50㎡
朝西
2室2厅1卫·86.63㎡东南
2室2厅1卫·81.90㎡3室1厅1卫·86.00㎡
东南
3室2厅1卫·87.00㎡朝北
3室2厅1卫·98.97㎡朝西
4室2厅3卫·139.00㎡南北通透
4室2厅3卫·139.12㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20该房源楼龄10年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 15.81.43元/㎡·月
物业公司惠州市万家欣物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；94个公交站：港惠新天地西,麦地小学东等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 94 该区域 94周边3km（直线距离）内共有121个幼儿园：惠州市光明幼儿园,光大幼儿园等； 34个小学：惠州市麦地小学,惠州市第二十八小学等； 16个中学：惠州市第五中学,河南岸中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 34 16 该区域 113 31 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：安居易购·泰安居商城,港惠购物中心等； 800个超市：帝购便利店(恒和主场店),喜洋洋便利店(港惠店)等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 800 该区域 50 759周边3km（直线距离）内共有81个公园：百萃园,好利广场等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 103本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/49536.html
