2011
住宅类别普通住宅,商住公寓,大平层
开发企业河源市汇景置业有限公司
物业公司东莞市汇景物业服务有限公司
小区地址河源市源城区越王大道123号正南方向76米
附近学校源城区机关第三幼儿园,河源市源城区越王小学,源城公园东学校
户型齐全，主打全明格局,户型方正,主卧带卫三居
汇景御府中央户型主要有162平-191平的全明格局,户型方正,主卧带卫的三居 、230平-230平的全明格局,户型方正的四居 。 一居(4) 三居(7) 四居(3) 1室1厅0卫·46.33㎡1室1厅0卫·51.00㎡
1室1厅0卫·47.97㎡
3室2厅3卫·191.00㎡
3室2厅3卫·191.00㎡
3室2厅3卫·191.00㎡
4室2厅3卫·230.00㎡
4室2厅3卫·230.00㎡
4室2厅3卫·230.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 19该房源楼龄11年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 5.3东莞市汇景物业服务有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：市职工活动中心站,河源候机楼等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 67周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：源城区机关第三幼儿园,坚基美丽城幼儿园等； 20个小学：河源市源城区越王小学,公园东小学等； 13个中学：源城公园东学校,公园东中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 20 13 该区域 56 16 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：JJMALL(坚基购物中心),坚基购物中心等； 486个超市：零点便利店,源梦商店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 486 该区域 16 506周边3km（直线距离）内共有31个公园：杨宅,越禾广场等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/heyuan/26032.html
