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开发企业惠州锦宏房地产开发有限公司
物业公司深圳花样年物管顾问
小区地址淡水镇中山二路22号(星旗宾馆对面)
附近学校红星午托中心,淡水中心小学,惠阳第一中学
本周挂牌均价
1.61%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
淡水锦上花户型主要有36平-63平的的一居 。 一居(17) 二居(3) 1室0厅1卫·37.81㎡朝东
1室0厅1卫·37.00㎡朝北
1室0厅1卫·42.00㎡朝南
2室2厅1卫·66.40㎡朝北
2室1厅1卫·51.52㎡东南
2室1厅1卫·51.59㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.1，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 231.2元/㎡·月
物业公司深圳花样年物管顾问
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；175个公交站：星旗宾馆,德昇市场等。
该小区交通配套得分优于99%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 175 该区域 109周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：红星午托中心,书香之家午托中心等； 26个小学：淡水中心小学,惠民小学等； 14个中学：惠阳第一中学,绿苑学校等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 26 14 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：缤纷时尚城,万联广场(人民五路一巷)等； 878个超市：兴达百货,维兴百货等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 878 该区域 34 730周边3km（直线距离）内共有29个公园：陈氏祖祠,华荣门等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47448.html
