碧桂园逸泉山庄小区风水

碧桂园逸泉山庄小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

碧桂园控股有限公司

物业公司

碧桂园物业管理有限公司

小区地址

惠阳区永湖镇惠南大道逸泉山庄销售中心

附近学校

惠南幼儿园,启基学校

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打三居

碧桂园逸泉山庄户型主要有114平-117平的的三居 。 三居(4) 四居(4) 五居(3) 3室2厅2卫·101.43㎡

朝南

3室2厅2卫·445.83㎡

朝南

3室2厅2卫·114.00㎡

4室2厅3卫·219.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·141.00㎡

朝南

4室2厅2卫·142.00㎡

5室2厅4卫·246.53㎡

南北通透

5室2厅3卫·246.00㎡

朝南

5室2厅5卫·418.34㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄5年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

碧桂园物业管理有限公司

硬件设施

1.1

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；8个公交站：碧桂园逸泉山庄,园岭村路口等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 13

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：惠南幼儿园,惠城区一级幼儿园等； 3个小学：启基学校,养志小学等； 0个中学。

该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 3 0 该区域 2 3 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：华强百货(永湖店),裕达购物广场等； 93个超市：惠香百货店,顺隆百货等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 93 该区域 41

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：曾子纪念馆,谢伟宏先生纪念故居等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 4

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