宝安虹海湾小区风水

宝安虹海湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,酒店式公寓

开发企业

惠东县宝安鸿基房地产开发有限公司

物业公司

宝安鸿基物业

小区地址

稔山半岛港口镇双月湾海滨度假区

附近学校

港口幼儿园,南社小学,惠东县港口中学

风水大事记

2012年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8445元/㎡

本周挂牌均价

6.78%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离一居

宝安虹海湾户型主要有51平-60平的户型方正,动静分离的一居 、60平-87平的户型方正,动静分离的二居 。 一居(14) 二居(6) 1室1厅1卫·51.26㎡

朝南

1室1厅1卫·51.79㎡

朝南

1室1厅1卫·59.00㎡

朝东

2室1厅1卫·75.25㎡

南北通透

2室1厅1卫·87.60㎡

2室1厅1卫·77.01㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄4年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.8元/㎡·月

物业公司

宝安鸿基物业

硬件设施

3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：港口幼儿园,港口中心幼儿园等； 3个小学：南社小学,港口镇中心小学等； 1个中学：惠东县港口中学。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 3 1 该区域 5 5 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 73个超市：巧巧便利店(新村分店),美宜佳便利店等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 73 该区域 3 111

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个公园：蔡家村公园,惠东港口海龟国家级自然保护区等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 2 该区域 16

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