2004
住宅类别,商业
开发企业广州丽兴房地产开发有限公司
物业公司广州高乐物业管理公司
小区地址东风东路787号
附近学校洋紫荆幼儿园,东风东路小学(东风广场校区),广州市东风实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5.2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 25该房源楼龄18年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 22.34元/㎡·月
物业公司广州高乐物业管理公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有15个地铁站：动物园,杨箕等；113个公交站：锦城花园,锦城花园总站(东风东)等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 15 113 该区域 10 124周边3km（直线距离）内共有118个幼儿园：洋紫荆幼儿园,南部战区空军医院幼儿园等； 45个小学：东风东路小学(东风广场校区),东风东路小学锦城花园校区等； 38个中学：广州市东风实验学校,育才中学(东校区)等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 45 38 该区域 122 60 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 36周边3km（直线距离）内共有126个购物中心：若比邻社区商业中心(广州东风广场店),外商·琥珀广场等； 645个超市：全家便利店(东风广场店),琼松百货店等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 126 645 该区域 124 716周边3km（直线距离）内共有299个公园：东风广场4期,梅花村街廉洁文化长廊等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 299 该区域 390本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/42380.html
