2008
住宅类别普通住宅
开发企业广州中惠置业有限公司（广州中惠地产）
物业公司深圳莲花物业
小区地址南田路翠屏翰宇贵都
附近学校宝贤幼儿园,邓世昌纪念小学,广州市江南外国语学校北校区
本周挂牌均价
2.74%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
翠屏瀚宇贵都户型主要有0平-113平的的三居 。 二居(4) 三居(6) 2室2厅1卫·112.00㎡2室2厅1卫·83.00㎡
2室2厅1卫·83.00㎡
3室1厅0卫·0.00㎡
3室1厅1卫·93.00㎡
3室2厅1卫·90.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.6，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 19该房源楼龄14年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 20.92.5元/㎡·月
物业公司深圳莲花物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：凤凰新村,沙园等；128个公交站：南田路总站,南田路站等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 128 该区域 9 127周边3km（直线距离）内共有175个幼儿园：宝贤幼儿园,东晓维多利亚幼儿园怡雅园区等； 84个小学：邓世昌纪念小学,海珠区江南新村第二小学等； 52个中学：广州市江南外国语学校北校区,广州美术学院附中AIP国际部等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 175 84 52 该区域 172 84 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 28周边3km（直线距离）内共有129个购物中心：可逸倾城,潮玩市集等； 885个超市：全家乐商店(松漱前店),胜佳超市(同福中店)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 129 885 该区域 133 905周边3km（直线距离）内共有338个公园：昌盛文体活动广场,月庄苏公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 338 该区域 358本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/40892.html
