2003
住宅类别普通住宅
开发企业广州城建开发宏城连锁超级市场有限公司
物业公司广州市欣协物业管理公司
小区地址长兴路美景街18号
附近学校广州市天河区大拇指幼儿看护中心,侨鑫汇景新城实验小学,广州市长兴中学
本周挂牌均价
2.61%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
乐意居花苑户型主要有0平-69平的的二居 。 一居(2) 二居(54) 三居(32) 四居(2) 五居(3) 1室1厅1卫·126.78㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·63.18㎡
朝西
2室2厅1卫·66.70㎡朝北
2室2厅1卫·67.00㎡朝北
3室1厅1卫·75.97㎡朝北
3室1厅1卫·82.27㎡东南
3室1厅1卫·75.97㎡朝北
4室1厅1卫·58.44㎡朝西
4室1厅2卫·98.25㎡朝北
5室2厅3卫·151.54㎡东南
5室2厅3卫·197.29㎡朝东
5室2厅2卫·146.00㎡朝西
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄18年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.50.75元/㎡·月
物业公司广州市欣协物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：天河客运站,长湴等；47个公交站：伟伦体校站,长湴市场站等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 47 该区域 2 59周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：广州市天河区大拇指幼儿看护中心,大拇指蒙氏园等； 26个小学：侨鑫汇景新城实验小学,长湴小学等； 20个中学：广州市长兴中学,天河嘉福学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 26 20 该区域 77 24 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：万民百货商场,优托邦驿站·长兴店东区等； 458个超市：点心超市,佳上佳超市(长兴店)等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 458 该区域 28 521周边3km（直线距离）内共有114个公园：东日梁公祠,桂庭梁公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 114本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/39619.html
