2012
住宅类别洋房
开发企业广州新翊房地产发展有限公司
物业公司广州锦日物业服务有限公司
小区地址花城大道与海风路交界处
附近学校春田幼儿园,广州市天河区体育东路小学海明学校,广州市天河中学猎德实验学校
本周挂牌均价
1.23%环比上周
低交易热度
朝南
3室2厅2卫·180.00㎡东北
3室2厅2卫·172.00㎡东南
4室2厅3卫·199.00㎡朝南
4室2厅3卫·280.00㎡西南
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅3卫·280.40㎡
朝南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 33该房源楼龄10年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.86.5元/㎡·月
物业公司广州锦日物业服务有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：潭村,猎德等；98个公交站：珠江新城总站(海风路),珠江新城总站等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 98 该区域 10 99周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：春田幼儿园,圣心国际幼稚园等； 37个小学：广州市天河区体育东路小学海明学校,南国学校(小学部)等； 26个中学：广州市天河中学猎德实验学校,广州天河外国语教育集团南国学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 37 26 该区域 116 40 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有104个购物中心：文宋(马会家居店),天德广场等； 601个超市：CornersDeli每一角落精品超市(广粤天地店),minmax小掌柜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 104 601 该区域 104 622周边3km（直线距离）内共有136个公园：丽人宫,丽人广场等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 136 该区域 162本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/38927.html
