2000
住宅类别普通住宅
开发企业广信集团有限公司,广州市云山实业公司
物业公司百润物业公司
小区地址京溪横路（沙太中路与京溪路交汇处）
附近学校喜洋洋幼儿园,广州培英实验小学,广州市云英实验学校
本周挂牌均价
0.44%环比上周
低交易热度
东南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·76.16㎡
东南
3室1厅1卫·87.89㎡朝东
3室2厅1卫·89.30㎡朝西
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄22年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 180.5元/㎡·月
物业公司百润物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：京溪南方医院,梅花园等；77个公交站：新百佳,京溪路口等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 77 该区域 3 71周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：喜洋洋幼儿园,滋蕾幼儿园等； 25个小学：广州培英实验小学,志远小学等； 21个中学：广州市云英实验学校,广州市天河区新都学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 25 21 该区域 89 26 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：银之座,云景商贸中心等； 722个超市：亿晨超市,广福便利店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 722 该区域 42 705周边3km（直线距离）内共有77个公园：京溪古道,二帝古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 118本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/37998.html
