2010
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址金园路56号至60号
附近学校广州明日之星艺术幼儿园(金兰花园分园),广州市培英中学附属小学,文武双休学校
本周挂牌均价
0.55%环比上周
低交易热度
朝北
2室1厅1卫·52.11㎡东南
2室1厅1卫·74.00㎡朝南
3室1厅1卫·88.30㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄11年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 191.5元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：白云公园,白云文化广场等；91个公交站：金信路口,广州体育馆南门等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 91 该区域 2 89周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：广州明日之星艺术幼儿园(金兰花园分园),景泰街中心幼儿园等； 24个小学：广州市培英中学附属小学,景泰小学(景泰校区)等； 12个中学：文武双休学校,民航广州子弟学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 24 12 该区域 76 26 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有74个购物中心：凯德广场云尚,白云凯德广场等； 741个超市：恒商店,胜佳超市(金信店)等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 74 741 该区域 65 779周边3km（直线距离）内共有219个公园：云胜广场,云耀广场等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 219 该区域 197本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/37327.html
