2011
住宅类别联排,独栋,商业
开发企业广东岭南经济开发有限公司
物业公司金地物业管理有限公司
小区地址增城市永和镇新新五路15号
附近学校中大附属荔湖城外语幼儿园,外语外贸大学附属小学,广外增城外国语学校
本周挂牌均价
405.31%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
金地荔湖城别墅户型主要有0平-140平的的三居 。 一居(8) 二居(10) 三居(9) 四居(5) 五居(3) 1室0厅0卫·0.00㎡1室0厅0卫·0.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·140.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅1卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄11年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 11.93.5元/㎡·月
物业公司金地物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：荔湖城总站,荔湖城(总站)等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 27周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：中大附属荔湖城外语幼儿园,金地加拿达幼儿园等； 5个小学：外语外贸大学附属小学,公安小学等； 2个中学：广外增城外国语学校,附属外国语学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 5 2 该区域 16 9 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：金地香山湖花溪小镇,南山丰景商业街等； 105个超市：享家便利店,民润百货等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 105 该区域 4 194周边3km（直线距离）内共有9个公园：金地公园,荔湖城基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/36389.html
