2015
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业佳润地产
物业公司广州普城物业有限公司
小区地址广州大道北同和地铁站北行200米
附近学校毅衷幼儿园,同和小学,广附华联外语实验学校
本周挂牌均价
3.52%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,全明格局一居
佳润云凯雅寓户型主要有41平-54平的南北通透,户型方正,全明格局的一居 、41平-85平的户型方正,全明格局,干湿分离的二居 、67平-67平的南北通透,户型方正的三居 。 一居(35) 二居(23) 三居(5) 1室1厅1卫·54.09㎡朝南
1室1厅1卫·40.46㎡东北
1室1厅1卫·41.00㎡东北
2室1厅1卫·67.11㎡朝南
2室1厅1卫·40.82㎡朝南
2室1厅1卫·41.82㎡朝南
3室1厅1卫·67.00㎡朝北
3室1厅1卫·67.00㎡朝东
3室2厅2卫·67.15㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄6年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 193.7元/㎡·月
物业公司广州普城物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：同和；39个公交站：同和榕树头,白云山制药厂等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 39 该区域 2 53周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：毅衷幼儿园,艺智幼儿园(榕树头西街)等； 15个小学：同和小学,南湖小学等； 8个中学：广附华联外语实验学校,同和中学等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 15 8 该区域 75 21 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：菁浦荟,君立·君荟坊等； 473个超市：旺乐生活超市,生活一站便利超市(同和榕树头店)等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 473 该区域 35 594周边3km（直线距离）内共有62个公园：士成賴公祠,白山罗氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 78本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/35089.html
