2018
住宅类别普通住宅
开发企业碧桂园控股
物业公司碧桂园控股碧桂园物业服务有限公司
小区地址黄山鲁国家森林公园西门
附近学校南沙区红岭幼儿园,南沙区实验小学,亚加达国际预科
本周挂牌均价
2.98%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,主卧套间四居
碧桂园云麓半山户型主要有140平-157平的全明格局,主卧套间的四居 、200平-219平的全明格局,主卧套间的其他居 、116平-132平的全明格局,主卧套间的三居 。 三居(2) 四居(6) 五居(1) 3室2厅2卫·116.00㎡3室2厅2卫·132.00㎡
4室2厅2卫·151.00㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
4室2厅2卫·149.00㎡
5室2厅3卫·188.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26该小区车户比1 : 1.15，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.2该房源楼龄4年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 92.8元/㎡·月
物业公司碧桂园控股碧桂园物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.15车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：广隆,大涌等；17个公交站：黄山鲁西门总站,名幸站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 17 该区域 1 43周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：南沙区红岭幼儿园,升科幼儿园等； 6个小学：南沙区实验小学,广州市南沙区新徽学校等； 5个中学：亚加达国际预科,港龙中英文实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 5 该区域 32 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。
购物中心超市 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有5个公园：大涌公园,蝴蝶洲公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 45本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/34358.html
