2018
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业广州新途物业发展有限公司
物业公司碧桂园物业有限公司
小区地址石滩体育馆东行约400米处
附近学校博思翰林幼儿园,石滩镇中心小学,黄冈中学广州增城学校
本周挂牌均价
0.26%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,观景飘窗三居
碧桂园豪进左岸户型主要有93平-123平的户型方正,观景飘窗的三居 、141平-141平的主卧套间,观景飘窗,双阳台的四居 。 二居(3) 三居(18) 四居(4) 2室1厅1卫·78.30㎡朝南
2室1厅1卫·81.03㎡朝南
2室1厅1卫·79.89㎡朝南
3室2厅2卫·111.00㎡3室2厅2卫·117.00㎡
3室2厅2卫·123.00㎡
4室2厅2卫·141.00㎡
4室2厅2卫·139.87㎡
南北通透
4室2厅2卫·138.23㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 19该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 7.42.5元/㎡·月
物业公司碧桂园物业有限公司
容积率
43%绿化率
1 : 1.4车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：石滩广场,石滩医院等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 10周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：博思翰林幼儿园,石滩镇幼儿园等； 8个小学：石滩镇中心小学,石滩镇第一小学等； 7个中学：黄冈中学广州增城学校,石滩港侨中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 8 7 该区域 4 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 96个超市：haha便利店,畅购便利店等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 96 该区域 3 49周边3km（直线距离）内共有2个公园：顾屋公园,元美村公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 8本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/34169.html
