2002
住宅类别普通住宅
开发企业碧桂园物业发展有限公司
物业公司增城碧桂园物业管理有限公司
小区地址广园东快速路
附近学校凤馨幼儿园,永宁街第二小学,凤凰城中英文学校
本周挂牌均价
1.7%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
碧桂园凤凰城户型主要有92平-100平的的三居 。 一居(1) 二居(6) 三居(25) 四居(9) 五居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·100.57㎡
朝南
2室2厅1卫·76.35㎡朝北
2室2厅1卫·76.35㎡朝北
3室1厅1卫·99.26㎡西北
3室1厅1卫·94.39㎡东南
3室1厅1卫·94.84㎡西北
4室2厅2卫·139.25㎡南北通透
4室2厅2卫·139.85㎡东北
4室2厅2卫·139.25㎡朝北
5室2厅3卫·268.00㎡5室2厅3卫·0.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率75%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 75 区域均值 34该房源楼龄20年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 142元/㎡·月
物业公司增城碧桂园物业管理有限公司
容积率
75%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：新塘,白江等；23个公交站：凤馨苑站,华兴综合市场等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 23 该区域 1 26周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：凤馨幼儿园,加蒙特幼儿园等； 8个小学：永宁街第二小学,碧桂园凤凰城中英文学校小学部等； 5个中学：凤凰城中英文学校,新蕾学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 8 5 该区域 40 8 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：东凌广场,星汇商业城等； 496个超市：燕姐便利店,惟奕商店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 496 该区域 17 351周边3km（直线距离）内共有29个公园：凤凰城福音堂,山泰石园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/33974.html
