宝贤大街生活区小区风水

宝贤大街生活区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

小区地址

宝贤大街1至46号

附近学校

宝贤幼儿园,邓世昌纪念小学,广州美术学院附中AIP国际部

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

37007元/㎡

本周挂牌均价

23.57%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

宝贤大街生活区户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 三居(1) 1室0厅1卫·25.00㎡

2室1厅1卫·83.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·48.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·101.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率28%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 28 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄28年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 28 区域均值 20.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

硬件设施

28%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：凤凰新村,同福西等；128个公交站：南田路总站,南田路站等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 128 该区域 9 127

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有179个幼儿园：宝贤幼儿园,康体幼儿园等； 88个小学：邓世昌纪念小学,宝玉直小学宝贤校区等； 53个中学：广州美术学院附中AIP国际部,广州市江南外国语学校北校区等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 179 88 53 该区域 172 84 51

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有143个购物中心：TC宏宇同创汇商场,可逸倾城等； 922个超市：韵达超市,芙蓉兴盛便利超市(来逸南田便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 143 922 该区域 133 905

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有371个公园：谷地平台,仲秋月草原木炭火锅等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 371 该区域 358

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