2006
住宅类别普通住宅
开发企业广州丰伟房地产开发有限公司
物业公司广州保利物业有限公司成都分公司
小区地址滨江东路502号
附近学校广州市海珠区童乐幼儿园(怡海路),滨江东路小学,广州市五中滨江学校(怡趣校区)
本周挂牌均价
0.14%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
保利康桥户型主要有218平-310平的的四居 。 一居(2) 三居(1) 四居(6) 五居(4) 1室0厅1卫·132.00㎡1室1厅1卫·132.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
4室2厅3卫·218.19㎡
朝北
4室2厅3卫·310.00㎡4室2厅3卫·219.60㎡
5室2厅2卫·250.52㎡
南北通透
5室2厅2卫·247.00㎡5室2厅4卫·310.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为10，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄16年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 21.53.3元/㎡·月
物业公司广州保利物业有限公司成都分公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：东湖,中大等；112个公交站：珠江泳场总站,滨江东路等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 112 该区域 7 132周边3km（直线距离）内共有159个幼儿园：广州市海珠区童乐幼儿园(怡海路),海城幼儿园等； 68个小学：滨江东路小学,大元帅府小学(东校区)等； 57个中学：广州市五中滨江学校(怡趣校区),广州市五中滨江学校(远安校区)等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 159 68 57 该区域 173 83 59注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有142个购物中心：汇嘉百货,滨江宏岸等； 970个超市：公益超市,志新百货等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 142 970 该区域 145 938周边3km（直线距离）内共有344个公园：周周乐群众文化广场,海印公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 344 该区域 379本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/32860.html
