2018
住宅类别普通住宅
开发企业保利地产（集团）股份有限公司
物业公司保利物业管理有限公司
小区地址黄埔大道666号(车陂南地铁站跟科韵路地铁站之间)
附近学校国学·情商·精品幼儿园,骏景小学,骏景中学
本周挂牌均价
1.63%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅1卫·53.52㎡朝南
1室2厅1卫·53.50㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为7.9，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 7.9 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 20该房源楼龄4年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 17.43.5元/㎡·月
物业公司保利物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：科韵路,车陂南等；65个公交站：黄埔大道站,员村东站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 65 该区域 4 68周边3km（直线距离）内共有128个幼儿园：国学·情商·精品幼儿园,虹羽艺术幼儿园等； 33个小学：骏景小学,车陂小学等； 24个中学：骏景中学,广州市天河同仁实验学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 33 24 该区域 121 30 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：东六街商业广场,东方国际商业广场等； 938个超市：全家便利店(创意园二店),有家便利店(羊城创意园店)等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 938 该区域 38 846周边3km（直线距离）内共有133个公园：漫塑广场,塬筑景观等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 133 该区域 109本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/32849.html
