2006
住宅类别普通住宅
开发企业保利房地产（集团）股份有限公司
物业公司保利广州物业管理公司
小区地址工业大道中381号
附近学校新星幼儿园(江燕南分园),金碧第一小学(西校区),广州市培才高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·65.33㎡
东南
2室1厅1卫·70.34㎡朝东
2室1厅1卫·72.27㎡朝西
3室2厅1卫·99.00㎡朝西
3室2厅1卫·92.12㎡西南
3室2厅1卫·0.00㎡5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24该房源楼龄16年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 22.51.8元/㎡·月
物业公司保利广州物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：燕岗,江泰路等；110个公交站：培才中学,新滘西路西(停东行)等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 110 该区域 7 114周边3km（直线距离）内共有135个幼儿园：新星幼儿园(江燕南分园),海珠区天海庭幼儿园等； 44个小学：金碧第一小学(西校区),石溪劬劳小学等； 30个中学：广州市培才高级中学,广州体育职业技术学院附属学校足球分校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 135 44 30 该区域 148 49 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：逸佳商业广场,集盒空间等； 831个超市：利万家超市(凤岗路),新乐客便利店(保利百合店)等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 831 该区域 91 876周边3km（直线距离）内共有152个公园：石岗公园,碧云龙翠等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 152 该区域 168本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/32619.html
