白云富景居小区风水

白云富景居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

房改房,商业

开发企业

广州白云宏大实业公司

物业公司

宏大物业

小区地址

黄石东路285、287、289号

附近学校

祥景花园幼儿园,黄石学校小学部祥景校区,广州市白云区黄石学校

风水大事记

1999年 竣工时间 1999年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18860元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

白云富景居户型主要有0平-112平的的三居 。 二居(4) 三居(6) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·97.76㎡

朝东

3室1厅1卫·90.93㎡

东北

3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.2，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄23年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 19.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

宏大物业

硬件设施

3.2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：萧岗,江夏等；95个公交站：江夏站(黄石东路中),江夏站等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 95 该区域 2 91

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：祥景花园幼儿园,丽宝幼儿园等； 26个小学：黄石学校小学部祥景校区,广州市白云区龙江小学等； 10个中学：广州市白云区黄石学校,黄石学校(中学部)等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 26 10 该区域 74 26 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：白云汇集团,白云汇广场等； 1151个超市：乐由超市(门口岭店),芙蓉兴盛(云心便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 49 1151 该区域 52 1165

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有153个公园：江夏村牌坊,黄石公园等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 153 该区域 149

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