新幸福家园小区风水

新幸福家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市顺德新幸福房地产发展有限公司

物业公司

创辉煌物业管理有限公司

小区地址

容桂镇桂洲大道西6号

附近学校

凤茵幼儿园,幸福陈占梅小学,红旗中学

风水大事记

2007年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9744元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(23) 四居(1) 2室2厅2卫·108.00㎡

朝南

3室2厅2卫·132.00㎡

朝南

3室2厅2卫·141.77㎡

东南

3室2厅2卫·109.68㎡

朝北

4室2厅2卫·126.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄15年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

创辉煌物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：幸福居委会,容桂幸福居委会等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：凤茵幼儿园,佛山市顺德区小博士幼儿园(中心街)等； 16个小学：幸福陈占梅小学,顺德容桂泰安小学等； 11个中学：红旗中学,四基中学等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 16 11 该区域 90 14 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：福基商厦,领汇广场等； 335个超市：喜洋洋便利店(幸福店),先达百货(福基路)等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 335 该区域 19 336

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有112个公园：立新公园,花王古庙等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 112 该区域 109

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