泓都名邸小区风水

泓都名邸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

佛山市顺德区信达房地产开发有限公司

物业公司

宏建物业管理有限公司

小区地址

容奇大道中33号

附近学校

小精灵托儿所(永乐街),容桂小学,兴华中学

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7548元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

泓都名邸户型主要有120平-120平的的三居 。 三居(3) 四居(3) 3室2厅2卫·105.39㎡

东南

3室2厅1卫·120.00㎡

3室2厅1卫·120.00㎡

4室2厅2卫·129.99㎡

朝南

4室2厅2卫·112.57㎡

东南

4室2厅2卫·105.00㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄11年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.85元/㎡·月

物业公司

宏建物业管理有限公司

硬件设施

1.3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：富丽大厦站,宏骏广场站等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有108个幼儿园：小精灵托儿所(永乐街),永乐托儿所等； 19个小学：容桂小学,南环小学等； 9个中学：兴华中学,容山中学等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 19 9 该区域 90 14 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：宏骏广场,富丽阳光城等； 335个超市：顺适百货,贝壳虫微商店等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 24 335 该区域 19 336

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有128个公园：凤祥文化广场,社区文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 128 该区域 109

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