2013
住宅类别独栋
开发企业佛山市三水云东海花园房地产开发有限公司
物业公司广东奥园物业管理有限公司三水项目部
小区地址内环南路与碧云路交汇处
附近学校三水区星驰幼儿园,佛山市三水区三水中学高中校区
本周挂牌均价
1.56%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
山水庄园别墅户型主要有82平-398平的南北通透,户型方正的二居 。 一居(3) 二居(5) 三居(2) 四居(3) 1室2厅0卫·300.00㎡1室2厅0卫·172.00㎡
1室2厅1卫·122.50㎡
2室0厅0卫·172.00㎡
2室0厅0卫·398.00㎡
2室0厅0卫·300.00㎡
3室0厅0卫·300.00㎡
3室0厅0卫·172.00㎡
4室3厅6卫·398.77㎡
4室3厅6卫·398.77㎡
4室3厅6卫·398.77㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.3，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 38该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.3该房源楼龄9年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 5.23.3元/㎡·月
物业公司广东奥园物业管理有限公司三水项目部
容积率
50%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：云东海广场,丽日天鹅一期北门等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 28周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：三水区星驰幼儿园,云东海幼儿园等； 0个小学； 2个中学：佛山市三水区三水中学高中校区,三水三中等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 0 2 该区域 14 4 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：广学商城,今日城宣言广场等； 24个超市：兴海百货,懿选便利店等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 24 该区域 6 136周边3km（直线距离）内共有39个公园：砂岗公园,健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72903.html
